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找个有房子的人结婚就可以高枕无忧了吗

发布时间:2016/10/24 8:39:58 浏览次数:1228
找个有房子的人结婚就可以高枕无忧了吗?
      吉林婚姻查证据悉婚前买房往往都是男方付了首付,写的也是男方一个人的名字,婚后两人要共同还贷。新婚姻法的背景之下,女方的自豪总是少了几分底气:
  房产证上如果没有我的名字,这万一将来离了婚,房子是否有我的份?
  不用怀疑了!
  律师说:
  “婚前购买这处住房时所使用的是谁的财产,这在离婚时关系到产权的归属。根据婚姻法解释三的规定,对于这种夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记在首付方名下的情况,双方无法协商一致,法院通常将房产判给产权登记方,并且由该方向另一方补偿双方婚后共同还贷的款项以及相对应的房产增值的部分。”
  这么说来,没有名字只能分得共同还贷部分及其增值部分,
  那么对这部分财产的计算,法院在判决的时候有什么依据呢?
  吉林婚姻查证律师是这样解释的:
  “如果想争取这部分财产,需要准备相应的证据:第一个是能证明婚后还贷是共同财产所还,比如说你也有收入、或者对家庭照料较多等;第二个是举证证明房子的增值部分是多少,这需要专业部门的评估。”
  没有名字只能分得共同还贷部分及其增值部分,还需要有相关证据证明对还贷有付出。这对于女方来说,心里总会不舒服:同样的还贷,同样的辛辛苦苦,到头来只能获得不确定的少部分。
  那么,如何能分到一半的房产?
  律师提醒我们:
  “一方婚前购买的房产,产权证上只写了他一个人的名字,这属于购买人的婚前财产,在离婚时不能作为共有的财产进行分配。另一方如果想获得产权,就得要求在房产证上加上自己的名字。”
  对的!加上名字,这是稳妥的方式,也是双方感情的试金石!对于女人来说,如果他爱你,肯定会加上你!
  如何在房产证上加名字呢?
  “根据婚姻登记制度,可以携带相关证件到房产登记部门变更登记就可以了。”
  吉林婚姻查证律师说,
  “但是从实践中来看,一般婚前所购不动产多半都是贷款,银行在贷款未还清之前,一般情况下都是拒绝加上姓名的。”
  有房贷加不上名,那怎么办?
  对于这种情况,鲁超律师说:
  “可以跟另一方去公证处签订房产赠与合同,并进行公证,这样经过公证后的赠与合同不能随意撤消,能为你提供一定的保障。”

 
   
 
 
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